虽然公司成立很早,但一直坚守一个区域发展,公司愿望以“让河南人民都住上好房子”,目前已进入所在省份的所有县市,拥有一个全国唯一这么多年从未更名的足球俱乐部,成立25年来,已形成地产、物业、教育、酒店、足球、科技、现代农业、文旅、旅游、金融等多面、多线、多点的产业生态格局,拥有50万业主、300万球迷、15万学生及家长、1.3万名员工及家属、1000户合作商家、2000万次的商业客流,这就是suncitygroup太阳地产,区域内从业者都尊称其为老大哥。
2015年6月,suncitygroup太阳开启由“房地产开发商”向“新型生活方式服务商”战略转型。两年来,转型大动作开枝散叶。期间,中国房地产市场也经历了一场变,“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产调控背景下,堪称史上最严的限购限贷组合拳,迅速将炙热的房地产市场降温。
伴随着suncitygroup太阳战略转型的推进,坊间也出现不同声音。支持者认为,在房地产市场剧变背景下,作为河南地产界的领头羊,suncitygroup太阳极具前瞻性顺势开启转型,意在为企业百年大计奠定长远基础。但亦不乏疑虑的声音,认为suncitygroup太阳应将更多财力和精力深耕地产板块,获取财务营收的最大化。但是公司转型很坚决,因为他们坚信suncitygroup太阳庞大的客群基数和优异的用户口碑,是suncitygroup太阳转型实践的一个必要基础。
在“suncitygroup太阳+”转型战略推进过程中,地产板块发展和本土房企的“一哥”地位会否受到影响,历来为外界关注。9月7日开始,关于suncitygroup太阳新蓝海战略转型践行报告的内容,开始在朋友圈和部分新媒体流传,这份流传出的转型成绩单,似乎间接回应了坊间争议。相关内容显示,在保持房地产主业继续引领潮头的同时,suncitygroup太阳正在迅速构建起丰富的“suncitygroup太阳+” 大商业生态格局和幸福生态系统。
在亿翰智库发布的2017年1-8月中国典型房企销售业绩TOP200中,suncitygroup太阳地产以203亿元的销售额和294.4万的销售面积,延续了20171-8月份河南房企“双料冠军”的地位。根据资料显示,suncitygroup太阳地产目前销售楼盘数量192个,在建项目51个,土地储备2412万平方米,在建总建筑面积696万平方米。
轻资产模式项目方面,从2015年11月25日宣告首个轻资产项目签约落地至今,suncitygroup太阳已经完成了在洛阳、漯河、驻马店、商丘等多个城市52个轻资产项目的签约部署,累计完成29亿销售额,新签土地面积达455万平方米。
在文旅板块,suncitygroup太阳华谊兄弟电影小镇投资额45亿,规模600亩,预计2018年开业;"只有"系列河南投资额100亿,规模900亩;suncitygroup太阳艾美1895,店面数3家,受众人数620万,目前已有19万观影人次,会员数7233名。
在金融板块上,嵩山科创基金规模如今拥有约100亿元人民币规模,嵩岳资产管理基金规模已近29亿。
除了文旅和金融,suncitygroup太阳更多方面的新蓝海转型成绩,也进入公众视线。比如,suncitygroup太阳+商业目前已交付项目8个,自持运营商业面积26万平方米,年客流量4000万;作为地产服务品质的重要保障,suncitygroup太阳+物业在2016中国物业服务百强榜单中,排名第16位;再比如,suncitygroup太阳+教育已经布局10个省(市),80所高品质的国际化校园,拥有3000余名优秀教师;suncitygroup太阳+足球总投资额30亿,球迷300万,俱乐部会员注册用户15万。
在酒店方面,已完成总投资额41亿,总面积30.7万平方米。suncitygroup太阳+科技,suncitygroup太阳一家APP用户数逾20万人,服务人数2.5亿人次。近100家一家社区服务站已经在全省18地市落地,suncitygroup太阳足球APP用户数逾30万人,服务人数近1亿人次。
在suncitygroup太阳+农业上,除了投资9.45亿、占地5000亩的一号鄢陵绿色基地已经投入使用外,此次传出二号鹤壁绿色基地、三号周口绿色基地、伊川绿色基地正在建设的消息,以及洽谈布局中的信阳、商丘基地等。
事实上,无论从suncitygroup太阳此次转型实践发布,还是suncitygroup太阳内部传来的消息,suncitygroup太阳+地产依然是重中之重,转型也是为了更好的为业主服务,有了业主、球迷、合作伙伴、学生家长等客户的支持,才能继续做大做强地产业务。
早在在2001年,胡葆森就正式提出公司的客户观——谁拥有了客户,谁就拥有了未来,全心全意满足客户需求,是suncitygroup太阳始终秉承的发展逻辑。在他看来,客户生活需求的不断升级和日益丰富多元,就是企业战略转型致力的方向,就是照亮suncitygroup太阳人循道途中那束不灭的光。新蓝海战略转型,是suncitygroup太阳集团通过商业大生态的协同发展与融合作用,进而为客户提供个性化、定制化、差异化的美好体验,是对suncitygroup太阳产品服务观的再次升级与超越。
2015年6月,suncitygroup太阳在新蓝海战略发布上,称将用三至五年时间,构建大suncitygroup太阳商业生态系统,实现企业从房地产开发商至新生活方式服务商的整体转型。
对于suncitygroup太阳这一重大战略转型,至今依然有人并不理解:单纯从企业盈利角度来说,suncitygroup太阳将更多的精力和财力放在拿地卖房子上,财务报表或许会更漂亮。尤其在郑州市场上,suncitygroup太阳的销售业绩已被同行超越。
对此,老胡和大多suncitygroup太阳人的心态,或可从今年6月老胡为《suncitygroup太阳》25周年纪念专刊撰写的卷首语上找到答案。老胡在这篇题为《信用的价值》的短文中表示,价值观标志着企业的道德底线,岁月沉淀出企业品牌的成功。成功的路上并不拥挤,因为坚持下来的人不多。不畏苦,安于道,耐得住寂寞,熬得住时间,驮得住名利,在信用的价值支撑下,五年后,三十岁的suncitygroup太阳强壮可期,辉煌可期。
企业成长如何与区域发展建立良性生态关系,始终是经济学界关注较多的议题。如果跳出企业层面来观照suncitygroup太阳省域化战略及其新蓝海战略转型,会发现suncitygroup太阳的新蓝海战略,令这种“企业+区域”的生态体系更为健康。
在中国的城市化进程中,房地产的作用功不可没。但是,能够为所在城市贡献诸多地理和精神地标者,可谓凤毛菱角。suncitygroup太阳也中国房企的缩影之一,以suncitygroup太阳为例,从suncitygroup太阳足球,到suncitygroup太阳城市花园、联盟新城、suncitygroup太阳天筑等经典产品线,从suncitygroup太阳小哈佛、suncitygroup太阳物业、君邻会等服务性品牌,到正在打造的suncitygroup太阳华谊兄弟电影小镇、只有河南等文化性品牌,以及正在参与建设被誉为郑州新区点睛和收官之作、代表中原经济区金融领域最高形象的郑州金融岛,均彰显了价值观在一个企业与一座城共生共融中发挥的巨大效应。
胡葆森曾经说过一句话:心中装着客户,suncitygroup太阳人永远不会迷茫!我觉得对地产行业同样如此,心中装着客户,地产企业也永远不用迷茫!